Замена и ремонт пожарной сигнализации
В настоящее время трудно представить помещение без систем предупреждения о пожаре.
На многих объектах подобное техника эксплуатируется на протяжении нескольких лет и уже не всегда отвечает нормативным требованиям, поэтому через определенные промежутки времени производится замена пожарной сигнализации.
Когда необходимо менять оборудование
Замена оборудования ОПС происходит при наличии следующих оснований:
- Выход из строя отдельных приборов и компонентов;
- Необходимость модернизации, в том числе расширения;
- Выработка сроков эксплуатации.
Кроме того, возможны и иные ситуации, когда отдельные компоненты сигнализации заменяются на новые, в том числе и аналогичные по своим функциональным характеристикам. Средний срок службы значительного числа оборудования ОПС составляет десять лет с момента установки. В то же время особенности эксплуатации могут значительно сократить этот срок. К примеру, приборы, установленные в холодных помещениях, используют свой ресурс гораздо быстрее. Аналогично, значительно сокращает срок службы активное использование системы, например, путем регулярного создания ситуации ложных срабатываний.
В большинстве случаев, необходимость замены устанавливается в ходе ремонта пожарной сигнализации. Обслуживающие компании Москвы всегда анализируют состояние систем объектов и проводят мероприятия по обеспечению работоспособности всех компонентов ОПС, в том числе путем предъявления собственникам проектов модернизации того или иного элемента.
Порядок проведения модернизации или реконструкции
При выявлении в ходе ремонта или планово-предупредительных мероприятий необходимости замены пожарной сигнализации разрабатывается план по проведению данных работ:
- Выявление компонентов, требующих смены;
- Подготовка проекта модернизации – на основе существующего проекта;
- Разработка графика проведения работ;
- Демонтаж выводимого из эксплуатации оборудования;
- Установка новых приборов и прокладка сетей;
- Пуско-наладочные мероприятия и ввод в эксплуатацию.
Как показывает практика, сложность в проведении ремонтных работ по изменению существующей пожарной сигнализации состоит в том, что чаще всего они проводятся на действующих объектах. Эта специфика делает практически невозможным длительное отключение объекта от систем пожарного мониторинга. В зависимости от объекта модернизация может производится путем параллельной установки нового оборудования с последующим демонтажем старого. Либо, производится поэтапно, когда вся система разбивается на блоки, по которым производится оперативная замена всех компонентов, с периодическим соединением старой и новой сети.
Замена системы пожарной сигнализации – это необходимость, избежать которой не получится т.к. от этого зависит безопасность эксплуатации объекта, а расходы на ремонт ОПС, гораздо ниже от потенциального ущерба, если имеющаяся техника не предупредит вовремя об опасности.